ここで家を建てれるの？

今年から入社した営業の宮本です！

梅雨に入り気温が高くなり夏がすぐそこまで来ているなと感じる今日この頃です。

皆さんはどのような夏を過ごされますか？プールに行くのもいいですしBBQなんかも最高ですよね！

夏は天気も良く家づくりに重きを置こうかなと思ってる人もいるかもしれませんね笑

ところで、家を建てるにあたって建てもいい場所、ダメな場所があると知っていましたか？

私は入社するまで知らなかったです汗

最近、先輩と対応した案件をもとに説明していきます。

お客様から自分の持っている土地(畑)で家を建てたいと要望をいただきました

土地にはそれぞれ地目というものが決まっており、その地目が宅地じゃないと家を建てられないと決められているそうです。

それを確認するときに登記謄本といわれる地目、所有者などの情報が載っているもの、公図といわれるお客様の土地がどこまであるのか記した紙を発行し、確認していきました。(お客様自身で確認したい場合は法務局にて手数料がかかってきますが確認できます。)

確認した結果そこは畑という地目でした。畑なら家建てれないですねときいたら、農地転用すれば宅地に変更できるよと聞きなじみのない単語がかえってきました。

農地転用とは簡単にいえば、宅地以外の場所を宅地に変更する方法で都道府県知事か指定市町村の長に申請許可を出し、許可されれば宅地になります。すぐ許可が下りるわけではなく大体1.5か月～3ヵ月程度かかります。また、費用も掛かってきます

申請に必要な書類作成のため現地に赴き、夏を感じる蒸し暑い中先輩と二人で汗びっしょりになりながら測量してきました笑

その後、測量結果をもとに簡単な土地情報を作り一段落しました。

あとは行政書士さんを挟んで農地転用の手続きを進めていっています。

正直自分の土地なら家建てれると思っていた私にとっては驚きの連続でとても勉強になったし、先輩や会社の方たちが教えてくださったからできた案件だったのですごく感謝しています。そして初めて尽くしで楽しかったです笑

家づくりで悩み事があればいつでも気軽にご相談ください!!

進み次第更新していきます!!